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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

年底多項營建的政策利多接踵而來，大戶在中國大陸將在2017年祭出「肥咖」條款之際，頻頻重返房市。其中，營建股五大勇士看多房市，逆勢積極推案，包括國建（2501）、冠德（2520）、興富發（2542）、華固（2548）、遠雄建（5522）等，都計畫明年加碼推出新案。

原本這兩年房市持續探底，低迷到有建築業大老大呼「房市慘到要裝葉便宜克膜了！」惟最近正值歐美聖誕新年長假將至，外資跟著放假，台股缺乏動能，游資轉進有業績面題材、股價低、本益比相對較低的營建股的跡象。

尤其近期傳出多項房市利多，從機場捷運初勘、預計明年可望通車，到政府端出都更政策大菜，台北市政府宣布調降明年度高級住宅房屋稅，而且土地公告現值明年度以史上第二高的降幅、向下調低，再加上金管會擬修法，排除都更融資上限，種種利多因素，激勵營建股近期從低檔回彈。

惟須慎防年終作帳行情之後的短線急升，部分漲多個股的買單逢高出脫，拉回整理，同時也值得留意明年看多市場，積極加碼推案的個股。

以國建來說，依今年交屋入帳速度，前3季EPS已有1.22元，法人預期2016年營收和獲利可望再創史上新高。國建也計畫2017年推出文山區、新竹Twin Park、竹科大門等三筆新案，估計超過70億元，至於完工入帳案源的能見度，更多達500億元，陸續至2019年底完工認列。

冠德前11月營收已突破百億大關，明年能見度更高，近期股價也重返20元大關，上周稍作整理之後，23日維持19.7元的平盤。展望2017年，冠德已準備新案高達300億元，包括總銷10多億元三重果菜市場案在下季推出，台北市信義計畫區200億元的興雅BCF案與新店行政園區案85億元，也將在明年下半年登場，企圖心旺盛。

「營收王」興富發前3季EPS4.73元，前11月營收305.92億元。展望明年，新北市、台南和高雄可望是推案重點，目標至少400～500億元水準，其中台北將轉戰到板橋江翠北側重劃區案。

至於華固年底交屋來勢洶洶，前3季EPS達3.79元，法人估計全年營收將首度突破百億大關，全年EPS上看9～10元。上周豪宅新案「名鑄」以逆襲式買盤，被收購11.65億元共4戶震撼房市，華固信心十足、計畫明年推案達150億元，主要都是台北市中高總價住宅案「慕樂」和「名鑄」等，推案不缺席。

遠雄建前3季EPS5.27元、排名第三，今年推案金額僅220億元，不過在預期房市已經不會再壞下去，計畫2017年積極推案，高雄The One、桃園龜山、汐止U-Town二期，及下新莊等都布局推出，建設加集團新案總計上看800億元。

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美國準總統川普與台灣總統蔡英文的一通熱線電話，震撼國際，中國外交部不但立即致電白宮，也怪罪台灣搞小動作。不過，就在川普與蔡總統通電話的同一天，美國前國務卿季辛吉，剛好也在北京與中國國家主席習近平會面。川普的中國政策、似乎更讓人玩味。

2日深夜，台灣總統蔡英文與美國總統當選人川普透過電話，聊了10多分鐘，這是1979年台美斷交以來的第一次，不僅是國際關注，中國外交部更是立即致電美國，提出嚴正交涉，且怪罪台灣，搞小動作。

中國外交部長王毅（2016.12.3）：「台灣方面的一個小動作，根本改變不了國際社會，一個中國的格局，我相信也不會改變美國政府，多年來奉行的一個中國的政策。」

中國外交部也發布聲明稿，重申「一個中國」的主張，敦促美方遵守美中三個聯合公報，妥善處理涉台問題。

中國外交部長王毅（2016.12.3）：「堅持一個中國原則，這是中美關係健康發展的基石，和重要的政治基礎，我們當然不希望受到任何干擾。」

CNN駐北京製作人蔣欣：「台灣就是紅燈，北京不會讓其他政府，沒有後果的干預，川普先生卻已逾越紅線，但另一方面北京了解，中美關係的重要性，重要到不能被單一事件綁架。」

北京表面上看似冷回應，只是，就在川普與蔡英文熱線的同一天，美國前國務卿季辛吉，竟然剛好就在北京，與中國國家主席習近平會面，並傳達了川普期盼與北京發展關係的願望。彷彿是兩面手法，邊挑釁、邊示好，是有旅遊資訊意或無心，川普的中國政策，讓人霧裡看花。

前美國外交官/亞太助卿希爾：「我認為我們現在該讓事件過去，中國似乎也有意不管它，他們不想讓事態擴大變更糟。」

專家學者則是分析，在川普正式上任前，北京有意讓台美熱線事件，迅速落幕。不過，可以確定的是，台美關係未來將繼續加溫，而中美關係恐怕已經內傷。（民視新聞綜合報導）

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